De oudestadhuislocatie

zondag 7 juni 2009

Geschreven door Gijs Verheij.

Twee woontorens van 110 en 75 meter hoog op de oudestadhuislocatie doen afbreuk aan de Landgoederenzone en passen niet in de omliggende bebouwing.

De gemeenteraad heeft in meerderheid besloten op de oudestadhuislocatie de bouw van twee woontorens, een filmhuis, een grand café en andere voorzieningen mogelijk te maken.D66 heeft daar in alle stadia van de besluitvorming tegen gestemd. De achterliggende gedachte daarbij was dat hoogbouw alleen moet worden toegepast waar die past in de omgeving. Dat is hier duidelijk niet het geval: het bouwplan gaat ten koste van de Landgoederenzone en is niet in verhouding met de omliggende bebouwing.

Na de vaststelling door de gemeenteraad van het bestemmingsplan dat het bouwplan mogelijk moet maken, heeft de provincie dit goedgekeurd. In daartegen aangespannen procedures heeft de Raad van State die goedkeuring echter vernietigd, omdat onvoldoende onderzoek was gedaan naar de aantallen te verwachten bezoekers van filmzaal en grand café, en omdat niet was aangegeven of het bouwplan wel past in de Landgoederenzone. Gemeente en provincie bereiden nu nieuwe, beter gemotiveerde besluiten voor, waarmee zij denken de bezwaren van de Raad van State te kunnen ondervangen.

De gemeente is genoodzaakt om door te gaan op de ingeslagen weg omdat op basis van het meerderheidsbesluit van de gemeenteraad door de gemeente een contract is afgesloten met een projectontwikkelaar, aan wie, met als tegenprestatie de vergoeding van de grondkosten aan de gemeente, een bouwvergunning moet worden verschaft, waarmee het plan kan worden gerealiseerd. De gemeente zou een (hoge) schadevergoeding aan de projectontwikkelaar moeten betalen als zij het contract eenzijdig zou willen opzeggen.

Als de Raad van State echter in laatste instantie ook de hernieuwde besluiten van gemeente en provincie ongedaan zou maken en daarmee definitief een streep door de plannen zou halen, is de gemeente niet in staat een bouwvergunning af te geven en daarmee van haar verplichtingen ontslagen.

Pas als alle procedures zijn afgewikkeld, wat nog geruime tijd zal vergen, zal duidelijk worden of de plannen voor de oudestadhuislocatie zullen worden gerealiseerd. D66 is daar nog steeds geen voorstander van.